未来现金流折现测算资产 未来现金流折现测算是一种常用的资产估值方法。
这种方法可以通过预测未来的现金流，并将其折现到今天的现值，以确定资产的价值。
这种方法基于财务经济学的原理，假设资产的价值取决于其未来的现金流。
未来现金流折现测算方法考虑了投资的时间价值，即在时间上越早实现一笔现金流所带来的价值越高。
未来现金流折现测算方法的步骤如下： 1. 确定未来现金流的金额和时间。
这需要对资产的未来现金流进行预测，包括收入和支出。
2. 确定折现率。
这是考虑到投资的风险和机会成本后确定的。
一般来说，折现率越高，资产的价值越低。
3. 使用公式进行计算。
未来现金流的现值计算公式为： 现值 = 未来现金流/（1+折现率）^ 时间 4. 求和计算所有未来现金流的现值。
这表达了整个资产的现值，即未来现金流折现测算的值。
该方法的优点是，它能够考虑到不同时间点的现金流的价值，体现了投资的时间价值。
此外，折现率的确定也反映了资产的风险和机会成本，可以更准确地反映资产的价值。
然而，该方法也存在一些缺点。
首先，它依赖于对未来现金流的准确预测，而这往往是非常困难的。
其次，折现率的确定也可能不完全准确，因为它可能会受到不同投资者的不同看法的影响。
总的来说，未来现金流折现测算方法是一种常用的资产估值方法，可以准确地反映资产的价值。
但是，它需要依赖于准确的未来现金流预测和折现率的准确确定。